Шта ради порески процењивач?

Видео: «За помощью от призыва в армию обращайтесь ко мне» | Информационный дайджест «Время Свободы»

Садржај

Опис посла пореског проценитеља
Плата пореског проценитеља
Образовање, обука и сертификација
Вјештине и компетенције процјенитеља
Посао Оутлоок
Радно окружење
Распоред рада
Како добити посао
Поређење сличних послова

Порески процењивач процењује новчану вредност више некретнина у целом кварту. Сврха њихових процена је утврдити колико власници пореза на имовину треба да плаћају граду, жупанији или другој општини у којој се некретнине налазе.

Порески процјенитељ је изабрани или именовани владин службеник. Ово занимање је уско повезано са процењивачима некретнина, што укључује процену једне имовине истовремено како би се утврдила њена вредност, обично за банку или хипотекарну компанију.

Опис посла пореског проценитеља

Порески инспектори обично обављају следеће радне задатке:

Одредите како се користе својства и доделите класификације на основу тога
Припремите распоред вредновања за читава насеља
Одржавајте базу података свих објеката у њиховој надлежности
Одржавајте мапе имовине
Браните тачност својих процена када их власници оспоре
Годишње обавештавајте пореске обвезнике о класификацији и тржишној вредности својих некретнина
Одговорите на питања власника о порезу на имовину
Прегледајте стамбене објекте да бисте пронашли промјене које би утјецале на тржишну вриједност, укључујући побољшања или погоршања
Прикупите, уредите и сортирајте податке о продаји имовине

Плата пореског проценитеља

Порески проценитељи зарађују више од просечне плате оних који раде у свим осталим занимањима, али мање од осталих финансијских стручњака. Њихова зарада варира у зависности од искуства и локације.

Средња годишња зарада: $54,980
Топ 10% годишње зараде: $102,590
Доња 10% годишње зараде: $29,690

Извор: Амерички завод за статистику рада, 2018.

Образовање, обука и сертификација

Не постоје никакви федерално мандатни образовни захтеви - државни одбори за оцењивање или локалитети у државама који немају оцењивачке одборе који постављају минималне квалификације. Дипломирани степен се обично одређује, али неке општине запошљавају појединце са само средњошколском дипломом.

Факултет: Курсеви из економије, финансија, математике, рачунарске науке, енглеског језика, и права предузећа или права некретнина су корисни.
Сертификација: Неке државе захтевају да проценитељи некретнина поседују сертификат, као што је Цертификовано оцењивање процене процене (ЦАЕ) од Међународне асоцијације службеника за оцењивање, али не постоји федерални захтев. Да бисте стекли ЦАЕ, треба вам најмање степен првоступника и пет година искуства и мора положити испит да би показао своје знање.
Државна лиценца за процењивање: Неке државе захтијевају да процјенитељи имају дозволу државног процјенитеља. Да би је одржали, морају да похађају наставне течајеве.

Извор: Амерички завод за статистику рада, 2017.

Вјештине и компетенције процјенитеља

За успех као порески процењивач потребне су посебне вештине, укључујући меке вештине, које су личне особине са којима се или рођује или стјече животним искуством.

Управљање временом: Порески инспектори раде под строгим временским ограничењима. Морају бити у стању да поставе приоритете како би се испунили рокови.
Организационе способности: Постоји много аспеката за процену својстава и обављање других дужности овог посла. Без одличних организационих вештина, бити ће немогуће све их пратити.
Вештине решавања проблема: Настају неочекиване ситуације, и морат ћете смислити начине како да их поправите.
Аналитичке способности: Порески процењивачи морају да анализирају податке из многих извора приликом одређивања вредности некретнина.
Математичке вештине: Овај посао укључује израчунавање величине зграда и земљишта.
Вештине комуникације: Одличне вештине слушања и вербалне комуникације добро ће доћи када одговоре на пореска питања власника имовине.

Извор: Амерички завод за статистику рада, 2017.

Посао Оутлоок

Према америчком Заводу за статистику рада (БЛС), очекује се да ће запошљавање процењивача порасти за 14% између 2016. и 2026., стопа знатно бржа од просека за сва занимања у истом периоду. Очекује се да ће до 2026. године бити 11.700 нових радних места, како за процене пореза, тако и за процене непокретности. БЛС не прави разлику између њих два када пријављују изгледе и изгледе за посао.

Радно окружење

Порески процењивач је у већини случајева радни сто, али понекад процењивачи посећују некретнине како би их прегледали.

Распоред рада

Већина пореских процењивача ради у пуном радном времену током редовног радног времена.

Како добити посао

Применити

Користите ресурсе попут Доиста, Монстер и Глассдоор да бисте тражили посао порезног проценитеља. Такође, проверите веб локацију ваше локалне општине за могућности каријере владе.

Научите како се пријавити за државне послове

Сазнајте како попунити владине пријаве за посао.